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$59
por usuario o por sitio · DEMO
Contactar ventasAdqueo CMMS
El activo es el sistema de registro. La orden de trabajo es cómo se mueve.
Abre un tag — P-204, C-110, CV-12 — y ves los trabajos, el PM que debió correr, la parte que falta y las horas que no. Adqueo CMMS es para jefes de mantenimiento que ya conocen la planta y necesitan que el ciclo cierre.
⌘KMS
Open work orders
47
3 critical · 12 awaiting parts
+6 since 06:00
PM compliance
91%
94% trailing 12 weeks
1 overdue this week
MTTR
4.6 h
Closed WOs · North Plant
Downtime MTD 18.4 h
Planned vs unplanned hours
Mon
Tue
Wed
Thu
Fri
Sat
Sun
PlannedUnplanned
Action queue
Blocking, overdue, or due this window
| Checklist | Asset · job | Assignee | Status | Window |
|---|---|---|---|---|
60 3/5 steps | criticalWO-2026-1842 P-204 · Centrifugal pump Mechanical seal leak — inboard | Marta Solís Corrective | awaiting parts | 20 Aug · due today |
50 2/4 steps | urgentWO-2026-1831 CV-12 · Belt conveyor Belt tracking + lagging inspection | Elena Vargas Corrective | in progress | 20 Aug · due today |
0 0/4 steps | plannedWO-2026-1838 C-110 · Screw compressor Quarterly preventive — oil, filters, vibration | Rui Almeida Preventive | scheduled | 22 Aug · 2d window |
0 0/2 steps | standardWO-2026-1824 AHU-07 · Air handling unit Coil cleaning + differential pressure | Unassigned Preventive | open | 24 Aug · 4d window |
Órdenes que rechazan un histórico vacío
Crear, asignar, ejecutar, cerrar — sobre el activo, con mano de obra, partes y un checklist que sobrevive el turno. Una OT crítica no se evapora en un chat. WO-2026-1842 sigue abierta hasta que el kit de sello entra a almacén.
- 01
Crear
Desde un PM, un medidor o una fuga en la casa de bombas. El activo, los últimos trabajos y el almacén ya están en el registro.
- 02
Asignar
Oficio y cuadrilla — Marta Solís, Rui Almeida, Elena Vargas — no una cola sin nombre.
- 03
Ejecutar
Checklist, aislamiento, fotos. Esperando partes es un estado, no un comentario.
- 04
Cerrar
Se imputan horas y partes. El siguiente PM es honesto porque este sí terminó.
⌘KEV
1create
2assign
3executeawaiting parts
4close
| WO | Asset | Location | Type | Priority | Assigned To | Due | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| WO-2026-1842 | P-204 | North Plant · Pump house | Corrective | critical | Marta Solís | 20 Aug | awaiting parts |
| WO-2026-1831 | CV-12 | Line 3 · Packing | Corrective | urgent | Elena Vargas | 20 Aug | in progress |
| WO-2026-1838 | C-110 | West Yard · Utilities | Preventive | planned | Rui Almeida | 22 Aug | scheduled |
| WO-2026-1845 | C-110 | West Yard · Utilities | Corrective | urgent | Rui Almeida | 12 Aug | complete |
| WO-2026-1824 | AHU-07 | North Plant · HVAC gallery | Preventive | standard | Unassigned | 24 Aug | open |
| WO-2026-1819 | XF-02 | Substation B | Inspection | standard | Nuria Pellicer | 18 Aug | complete |
| WO-2026-1802 | C-110 | West Yard · Utilities | Corrective | urgent | Rui Almeida | 07 Aug | complete |
| WO-2026-1794 | C-110 | West Yard · Utilities | Corrective | standard | Marta Solís | 03 Aug | complete |
| WO-2026-1828 | TK-14 | North Plant · Process | Inspection | standard | Elena Vargas | 25 Aug | scheduled |
Primero la jerarquía. C-110 no es una fila en una hoja.
Compañía → planta → línea → equipo → componente. Abre el compresor C-110 y lee salud, criticidad A, 8,142 h de marcha, el próximo PM y los tres correctivos que explican este mes.
⌘KRA
Company › Plant › Line › Equipment › Component
C-110
Screw compressor
Compressor · oil-injected screw
OperationalCriticality A
- Runtime
- 8,142 h
- Next PM
- WO-2026-1838 · 22 Aug
- MTBF
- 210 d
- Location
- West Yard · Utilities
Plant air compressor feeding West Yard and Line 3. Criticality A. Three corrective WOs in August (WO-2026-1794, 1802, 1845) plus the quarterly PM still scheduled.
- Serial
- C110-88421
- Last PM
- 6 d ago
Preventivo que genera órdenes de trabajo
Lubricación, inspección, cambio de filtro, calibración, vibración — en una semana que se puede defender. Vencido es rojo porque está tarde, no porque al tablero le guste el color. Cumplimiento 91% este periodo, 94% móvil.
⌘KEV
Compliance this week
91%
Trailing 12 weeks
94%
Overdue
1
Upcoming / done
6 / 2
Mon 17
Tue 18
Wed 19
Thu 20
Fri 21
Sat 22
Sun 23
Lubrication · P-204 · Marta Solís · 1 h
overdueHoras contra cuadrillas — no un calendario de bloques sin rango
Marta, Rui y Elena tienen capacidad. Horas planificadas, prioridad y la parada de Línea 3 en el mismo día. El planner ve quién ya está en P-204 antes de prometer C-110.
⌘KEV
Crew load · 20 Aug
Crew
07:00
08:00
09:00
10:00
11:00
12:00
13:00
14:00
15:00
16:00
17:00
Marta Solís
Millwright
7.5h / 8h
Rui Almeida
Rotating equipment
6h / 8h
Elena Vargas
Mechanical
8h / 8h
WO-2026-1842P-204 sealMarta Solís · Blocked on parts after 10:00
Line 3 packing shutdowncritical
Almacén que puede bloquear un cierre
Existencia, reservado, mínimo, ubicación, proveedor. Seal Kit SK-P204 está en cero — WO-2026-1842 no cierra. Bearing 6205-2RS, Drive Belt AX42, Hydraulic Filter HF-210 viven en el mismo libro que los trabajos que los consumen.
⌘KMS
| Part | SKU | On Hand | Reserved | Min | Location | Supplier | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Seal Kit SK-P204 | SL-204-IB | 0 | 1 | 2 | Bin A-12 | Rotating Stores Co. | Reorder |
| Bearing 6205-2RS | 6205-2RS | 14 | 2 | 8 | Bin B-04 | Rotating Stores Co. | Healthy |
| Drive Belt AX42 | AX42 | 3 | 1 | 4 | Bin B-09 | Line Stores | Low Stock |
| Hydraulic Filter HF-210 | HF-210 | 6 | 2 | 4 | Bin F-11 | Utilities OEM | Healthy |
Seal Kit SK-P204
SL-204-IB
Reserved by WO-2026-1842 · PO-8891 due 21 Aug
Las horas que detuvieron la planta
Un gráfico de paro. Una tabla de activos problema. C-110 se llevó 7.8 h este mes y falló tres veces — esa es la conversación, no un muro de gauges. MTBF, MTTR, disponibilidad, costo (DEMO), cumplimiento PM cuadran con las mismas OT.
⌘KRA
MTBF
186 d
Plant rolling
MTTR
4.6 h
Closed WOs
Availability
97.1%
Month to date
Downtime
18.4 h
This month
Maintenance cost
$41.2k
DEMO
PM compliance
91%
30-day
Unplanned downtime hours · this month
3.2hW1CV-12
2.1hW2P-204
8.9hW3C-110
4.2hW4P-204
| Asset | Downtime | Repeat failures | Last WO | What the record says |
|---|---|---|---|---|
| C-110 · Screw compressor | 7.8 h | 3cluster | WO-2026-1845 | DE bearing / alignment not closed |
| P-204 · Centrifugal pump | 6.5 h | 1 | WO-2026-1842 | Inboard seal · awaiting SK-P204 |
| CV-12 · Belt conveyor | 3.1 h | 2 | WO-2026-1831 | Tracking / lagging |
| AHU-07 · Air handling unit | 0.8 h | 0 | WO-2026-1824 | Coil ΔP — planned |
Cierra el trabajo donde está el activo
Trabajos de hoy en el teléfono: 09:00 inspección de bomba, 11:30 PM de transportador, 14:00 reparación de compresor. Falla, checklist, fotos, partes, mano de obra, notas, firma. No un PDF al final del turno.
Compressor Repair
WO-2026-1840in progress
- Asset
- C-110
- When
- 14:00
Follow-up on WO-2026-1845. Confirm DE bearing fit and record alignment vs OEM 0.05 mm.
Checklist
- Confirm LOTO C-110
- Measure DE/NDE vibration
- Inspect bearing assembly
- Record alignment offsets
Photos
DE housing
Coupling
Nameplate
Parts used
Bearing 6205-2RS 6205-2RSqty 0
Notes
RMS down from 7.8 to 4.6 mm/s after last close. Alignment sheet still missing.
Signature
Rui Almeida
Un copilot que lee el registro — no un motor de diagnóstico
Pregunta por qué el compresor C-110 generó tres órdenes correctivas este mes. La respuesta cita historial, medidores, la especificación OEM de alineación, partes emitidas e inspecciones. Los siguientes pasos son trabajo, no magia. Una persona sigue liberando lo crítico.
⌘KRA
Question
¿Por qué el compresor C-110 ha generado tres órdenes de trabajo correctivas este mes?
Grounded answerAssists · does not diagnose
Los tres correctivos comparten un camino de equipo rotativo, no tres fallas sueltas. WO-2026-1794 cerró sin hoja de alineación. WO-2026-1802 cambió filtros de separador por ΔP. WO-2026-1845 cambió el rodamiento DE y otra vez aplazó alineación cuando producción liberó la máquina. La vibración bajó tras el rodamiento, pero el offset OEM nunca se registró. El PM trimestral sigue adelante — es el primer survey planificado de vibración del periodo, no una cuarta falla.
Suggested actions
- 1Revisar alineación del acople contra spec OEM rev C y adjuntar la hoja a C-110
- 2Ejecutar la inspección de vibración que ya está en WO-2026-1838 — no crear un duplicado
- 3Inspeccionar el conjunto de rodamiento DE y el ajuste 6205-2RS mientras el PM está abierto
Lo que el producto contiene y conecta
Un CMMS es un conjunto de registros que tienen que cuadrar. Este es el inventario de esos registros — no un mosaico de iconos.
Gestión de activos
Tags, jerarquía, criticidad, salud, series, horas de marcha.
Órdenes de trabajo
Correctivo, preventivo, inspección — mano de obra, partes, reglas de cierre.
PM
Planes por calendario y medidor que generan OT, no una hoja olvidada.
Inspecciones
Rutas y códigos de condición que se archivan en el activo.
Inventario
Existencia, reservado, min/max, ubicaciones. Esperando partes puede bloquear el cierre.
Compras
Reorden, vínculo a OC (PO-8891), entrada que libera la OT.
Mano de obra
Oficio, horas, capacidad de cuadrilla contra el día.
Proveedores
Suministro en la parte, contratista en la OT.
Lecturas de medidor
Horas, vibración, ΔP — uso que dispara PM.
Documentos
Manuales OEM, LOTO, P&ID en el tag, no en un drive compartido.
Móvil
Trabajos de hoy, checklist, fotos, firma en el activo.
Tableros
Trabajo abierto, cumplimiento PM, activos críticos, horas de paro.
Notificaciones
Vencido, partes llegaron, PM generado — atribuible.
Aprobaciones
OT críticas y excepciones de stock piden una segunda mano.
Log de auditoría
Quién creó, asignó, reservó, cerró — con los mismos identificadores.
API
Activos, OT, medidores, stock como contratos, no una esperanza en CSV.
Integraciones como categorías, no un muro de logos
La planta ya tiene sistemas. El CMMS tiene que hablarles como eventos e identificadores — P-204, WO-2026-1842, SKU SL-204-IB — no como una diapositiva de marcas.
ERP
Ítems, OC, centros de costo. La cantidad de almacén no es una segunda opinión.
IoT / sensores
Historiadores y condición que pueden abrir una OT, con una persona liberando lo crítico.
Contabilidad
Costo de mano de obra y partes al cierre, etiquetado cuando es DEMO.
SSO
Identidad del directorio que ya operan.
Correo
Notificaciones como último tramo, no el sistema de registro.
API
Lectura/escritura de activos, trabajo, medidores, stock.
BI
Exportaciones y feeds que cuadran con las mismas OT.
Roles que una organización de mantenimiento sí tiene
Maintenance Admin, Planner, Supervisor, Technician, Viewer. Los cierres críticos y las excepciones de stock pueden pedir un segundo cierre. Cada cambio de estado es atribuible. Esto no es una página de IAM — es quién puede tocar P-204.
⌘KMA
| Role | Work orders | Assets | PM | Inventory | Approve | Audit |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maintenance Admin | all | edit | edit | edit | ● | ● |
| Planner | create/assign | edit | edit | reserve | — | read |
| Supervisor | assign/close | read | read | reserve | ● | read |
| Technician | execute/close* | read | execute | issue | — | — |
| Viewer | read | read | read | read | — | — |
Approval rules
Critical WOs on A assets (P-204, C-110) need a supervisor close. Inventory at zero cannot close awaiting-parts work.
Audit
19 Aug 09:48 · Stores · reserved SL-204-IB on WO-2026-1842
19 Aug 09:40 · Marta Solís · status → awaiting_parts
Policy on this site
Technician close* on critical assets is gated. Viewer never edits.
El cierre de técnico en activos críticos puede estar gobernado por política (close*). Viewer nunca edita. Auditoría es un log, no un rol que reescribe historia.
Modelo comercial
Las cifras son DEMO — por usuario o por sitio, mezclado, hasta que exista tarifa comercial. Enterprise es contactar ventas. Nada de esto es una cotización.
Anual DEMO −18% · DEMO
Professional
$159
por usuario o por sitio · DEMO
Contactar ventasEnterprise
Contactar ventas
DEMO
Contactar ventas| DEMO | Essential | Professional | Enterprise |
|---|---|---|---|
| Órdenes de trabajo | ● | ● | ● |
| Activos | 1 sitio | Multi-área | Multi-sitio |
| PM | Calendario | Calendario + medidores | ● |
| Móvil | ● | ● | ● |
| Inventario | Básico | ● | ● |
| Analítica | KPIs | Confiabilidad | Planta + export |
| API | — | ● | ● |
| SSO | — | — | ● |
| Permisos avanzados | Básico | Sitio + oficio | Custom |
| Multi-sitio | — | Hasta 5 | ● |
| IA | — | Copilot opcional | Acotado |
| Soporte | Correo | Nombrado | Contrato |
Preguntas que un jefe de mantenimiento sí hace
Ve North Plant contra tus tags
Una demo de CMMS es una lectura de tus activos, cuadrillas y la OT que hoy está mintiendo. Trae una clase de equipo que duele.